Для того, что бы определить стоимость земельного участка, учитывая его месторасположение и возможности, производится
экспертная оценка земли. Чаще всего ее осуществляют, в процессе заключения сделки, касающейся земельных участков и прав на них. Проведение экспертной оценки земли необходимо в случае, если Вам нужно: передать землю в доверительное управление, заключить сделку купли-продажи, для проведения приватизации участка, провести оценку имущества для наследства, заключить брачный контракт, если участок вносится в уставный фонд предприятия, или же при ликвидации предприятия, на балансе которого находится данный участок, для привлечения инвестиций, при необходимости заключить договор лизинга и другое.
При выборе компании, которая будет проводить оценку, следует обратить внимание на конфиденциальность оценочных работ, качество услуг, независимость и непредвзятость экспертной оценки. При проведении точной оценки, необходимо предоставить следующие документы: подтверждающие право собственности, к ним относятся государственный акт на право собственности, либо же договор аренды, паспорт владельца земли, технический паспорт БТИ на расположенную на земельном участке недвижимость, в некоторых случаях нужен акт на право постоянного использования участком. В результате проведенной оценки земли, заказчик получает комплексный отчет, который содержит:анализ рынка земли региона или района и места расположения земельного участка, а также выводы и рекомендации.
Сроки проведения оценочных работ обычно не превышают двух-трех недель. На стоимость земельных участков влияет ряд факторов, таких как динамика цен на земельные участки, размер участка, недвижимость в районе участка, шумовые либо природные загрязнение, водная среда, доступ транспорта, жилые строения в районе участка, рост цен по населенным пунктам, геоботанические условия в районе земельного участка и др. Поэтому, что бы провести качественную оценку, лучше всего обратиться к специалистам в данной области. Специалисты с международным уровнем квалификации компании «Ukrainian Appraise» помогут Вам с проведением независимой и объективной оценкой нужного участка земли.